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Índice de Contenidos
Aislar una ventana no es taparla. En la mayoría de viviendas antiguas el aire no entra por el cristal: entra por la junta de la hoja, por el carril de las correderas y por el cajón de la persiana. Para poder aislar la ventana, primero localiza la fuga, arregla después la junta y deja el cristal para el final. Las ventanas concentran entre el 25% y el 30% de las necesidades de calefacción de una vivienda¹. Estos son los cuatro pasos, en orden y de menor a mayor coste.
Hay tres tipos de fuga y no se arreglan igual:
• La prueba del papel. Cierra atrapando una hoja y tira de ella. Si sale sin resistencia, la junta ya no cierra. Repítelo junto a las bisagras, donde la goma se aplasta antes.
• La mano húmeda. Recorre el marco y el encuentro con la pared: la evaporación exagera la corriente y localiza la grieta.
• La tapa de la persiana. Pon la mano debajo del cajón. Si notas aire bajando, la fuga está ahí.
Si el cristal está frío pero no notas corriente, no tienes una infiltración: tienes un cristal que no aísla, y ahí el burlete no cambia nada: eso se resuelve cambiando el vidrio o la ventana.
Es el arreglo más barato. La goma original se endurece y deja de hacer tope: mide la holgura a rellenar, limpia el marco con alcohol y coloca la tira de una pieza por lado, cortando en las esquinas en vez de doblarla.
La manilla tiene que girar sin que empujes la hoja. Si hay que forzarla, el perfil es demasiado grueso. La grieta con la pared se sella aparte, con masilla elástica y nunca sobre los orificios de desagüe del perfil inferior.
Una corredera no comprime nada al cerrar, así que el burlete del paso anterior no sirve. El aire entra por el cruce de las hojas y por el carril, y se frena con perfiles de cepillo: uno vertical en el cruce y los de las guías, aplastados casi siempre por el uso.
No selles el carril inferior. Esas ranuras también son desagüe.
La normativa no lo considera un accesorio: define la ventana como el conjunto de marco, vidrio y, en su caso, cajón de persiana2. A efectos técnicos, el cajón forma parte de tu ventana, y es uno de los puntos de fuga que más se pasan por alto.
Se aísla por dentro: abre la tapa, pega en su cara interior una plancha aislante a medida y cierra la ranura de la cinta con un pasacintas de cepillo. No rellenes el interior con espuma: el rollo necesita ese espacio para girar.
Una vivienda necesita entrada de aire con las ventanas cerradas, y la normativa lo exige: dormitorios y salas de estar deben tener aberturas de admisión, y con carpintería estanca hacen falta aireadores o aperturas fijas en la ventana³. En muchos pisos antiguos esa ventilación era la propia holgura de las ventanas.
Si sellas todas las rendijas sin dejar ninguna entrada de aire, la humedad se queda dentro, lo que se traduce en condensación en los cristales y manchas en las esquinas frías. No tapes el aireador ni las rejillas de la cocina o del cuarto de la caldera.
La madera se mueve: se hincha con la humedad y se contrae en verano, así que el hueco de enero no es el de agosto. Protégela con pintura antes de poner nada, y ten en cuenta que sobre una superficie irregular el burlete adhesivo se despega enseguida.
En el aluminio antiguo el problema es el marco: no lleva rotura de puente térmico, es decir, ningún material que interrumpa el paso del frío. Cambiar solo el cristal en un marco de aluminio antiguo mejora menos de lo que promete el presupuesto, porque esa rotura es una característica del marco y nunca del vidrio.
Si la hoja ya no cierra ni con junta nueva, o si el cristal es simple y el marco de aluminio antiguo, estás poniendo parches. Al pedir presupuesto, reclama dos datos que el fabricante debe declarar: la transmitancia térmica del hueco completo, cajón incluido, y la clase de permeabilidad al aire. Los límites legales se aplican a los elementos que sustituyes², así que son exigibles aunque no toques el resto de la casa.
En verano el objetivo cambia: que la radiación no llegue a entrar, y eso solo se consigue por delante del cristal. La normativa lo asume así, porque calcula el control solar contando las protecciones solares móviles activadas². La persiana bajada durante las horas de sol es la medida más eficaz y la más barata. Un toldo o una celosía valen donde no hay persiana. Las cortinas gruesas llegan tarde: cuando actúan, el calor ya está dentro.
Súmale ventilar de noche y aprovechar la inercia térmica de la vivienda, el planteamiento de la climatización pasiva.
Cambiar ventanas puede desgravar en la renta: un 20 % de lo invertido, con base máxima de 5.000 euros, si la obra reduce al menos un 7 % la demanda de calefacción y refrigeración⁴.
El plazo para las obras en vivienda termina el 31 de diciembre de 2026 y el de los edificios residenciales el 31 de diciembre de 2027⁴. Hacen falta un certificado de eficiencia energética antes de la obra y otro después⁴: sin los dos certificados no hay deducción, así que habla con el técnico antes de empezar. Revisa también las ayudas de tu comunidad autónoma. Actualizado a septiembre de 2026.
En alquiler, con la fachada como elemento común o en un edificio protegido, cambiar las ventanas no está en tu mano, pero los burletes, los cepillos y el aislamiento de la tapa sí, porque son reversibles. Queda además lo que pagas por la energía que se escapa: puedes calcular tu tarifa y revisar la potencia contratada sin depender de ninguna obra.
Las mejoras de aislamiento pueden suponer hasta un 30% de ahorro en calefacción y aire acondicionado¹. En una junta destruida se nota mucho; en una ventana ya estanca, poco.
Actúan sobre el vidrio y no sobre las rendijas, así que no sustituyen a la junta.
No. La vivienda necesita esa entrada de aire³, y con un aparato de gas de cámara abierta taparlo es un riesgo.
1. Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía. (2010). Guía práctica de la energía. Consumo eficiente y responsable.
2. Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. (2022). Código Técnico de la Edificación. Documento Básico HE Ahorro de energía.
3. Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. (s. f.). Código Técnico de la Edificación. Documento Básico HS Salubridad.
4. Agencia Tributaria. (2026). Deducciones por obras de mejora de la eficiencia energética de las viviendas.
